Những nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng hiệu quả nhất

Cao ốc văn phòng là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều công ty, doanh nghiệp vì có nhiều lợi thế. Sử dụng nguyên một tòa cao ốc làm văn phòng cho riêng công ty/doanh nghiệp có thể tận dụng tối đa những tiện ích, công năng sẵn có của tòa nhà. Vậy nhưng việc thiết kế văn phòng cao ốc không hề đơn giản. Muốn tạo sự đặc biệt và sử dụng hiệu quả tòa cao ốc làm văn phòng, cần dựa trên những nguyên lý thiết kế văn phòng cao tầng nhất định. Hãy tham khảo nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng cơ bản qua bài viết ngay sau đây.

5 nguyên tắc thiết kế cao ốc văn phòng

Mỗi cao ốc văn phòng sẽ có kiểu dáng, phong cách thiết kế khác nhau để tạo được sự ấn tượng, nhưng vẫn phải đảm bảo đủ 5 nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng cơ bản.

Sự đối xứng và cân bằng

Nguyên lý thiết kế văn phòng cao tầng đầu tiên trong xây dựng là sự đối xứng và cân bằng. Không chỉ xây dựng mà cả nội thất bên trong các cao ốc cao tầng cũng phải được sắp xếp đối xứng và cân bằng để tạo nên tổng thể hài hòa, thu hút.

Theo nguyên lý này, đồ nội thất văn phòng cao tầng không nên tập trung vào một chỗ, những chỗ khác thưa thớt. Có thể không bố trí nội thất cân bằng, đối xứng tuyệt đối 100% nhưng cần đảm bảo tương đối. Cách bố trí nội thất cao ốc văn phòng theo nguyên tắc cân bằng, đối xứng đem lại lợi ích là nhân viên có môi trường làm việc thoải mái, không gian không bị bất cân đối.

Bên cạnh việc sắp xếp nội thất văn phòng cao tầng đối xứng, cân bằng thì việc lựa chọn màu sắc, họa tiết, ánh sáng, v.v… cũng rất quan trọng. Cần chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất để tạo nên văn phòng làm việc nhã nhặn, tinh tế. Một không gian làm việc tươi mới là một trong những nhân tố có ảnh hưởng đến tinh thần, trạng thái làm việc của toàn nhân viên.

Tất cả các văn phòng đều có không gian làm việc chung và không gian làm việc riêng. Tuy nhiên, áp dụng nguyên lý thiết kế văn phòng cao tầng đối xứng, cân bằng thì các phòng được thiết kế theo một chủ đề chung. Từ đó, dễ dàng thống nhất trong quá trình lựa chọn nội thất, đồ trang trí văn phòng.

>>> Tham khảo: Cách bố trí không gian văn phòng khoa học, tối ưu diện tích.

Tạo điểm nhấn

Để giúp văn phòng của công ty mình khác với các công ty/doanh nghiệp khác, chắc chắn phải áp dụng nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng tạo điểm nhấn. Cách tạo điểm nhấn giúp văn phòng không bị nhàm chán, đơn điệu một màu.

Thiết kế tạo điểm nhấn cho cao ốc văn phòng không cần quá cầu kỳ, phô trương mà chỉ cần một vài món đồ, vật dụng nội thất khác biệt, nổi bật có thể phối kết hợp đồng điệu với nội thất văn phòng. Ví dụ, bạn sử dụng một vật dụng trang trí có màu sắc với logo của công ty cũng thể hiện được sự tinh tế, khéo léo.

Độ tương phản, ánh sáng

Trong các nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng, đảm bảo đủ độ sáng cho cả tòa nhà rất quan trọng. Hiện nay, hầu hết các tòa văn phòng cao tầng sử dụng cửa kính để đón nhiều ánh sáng tự nhiên nhất có thể. Đồng thời, hệ thống ánh sáng đèn trong từng phòng của công ty cần được bố trí hợp lý, đủ ánh sáng để nhân viên làm việc.

Thêm vào đó, phải lưu ý đến yếu tố thẩm mỹ khi thiết kế hệ thống đèn chiếu sáng. Các văn phòng hiện nay phần lớn dùng đèn âm trần hoặc hắt trần vì vừa sạch sẽ, gọn gàng, cung cấp đủ lượng ánh sáng cần thiết mà có tính thẩm mỹ cao.

Ngoài phòng tổ chức hội nghị, lễ thì phòng làm việc không lắp các loại đèn trang trí, sẽ làm phá vỡ không gian làm việc nghiêm túc và nhân viên dễ bị mất tập trung.

>>> Tham khảo: Các mẫu thiết kế nội thất văn phòng 100m2 đẹp, hiện đại.

Tỷ lệ

Trên thực tế, thiết kế cao ốc văn phòng rất khó để đo kích thước thực tế mà dùng kích thước tương đối bằng cách so sánh giữa các vật thể mà mắt thường nhìn thấy. Tùy theo diện tích từng văn phòng, kích thước nội thất phải phù hợp, không quá to cũng không quá nhỏ.

Ví dụ, văn phòng làm việc của lãnh đạo chỉ dành riêng cho một người, diện tích khá lớn, nên bàn làm việc, tủ sách,… chắc chắn phải to hơn so với của nhân viên và cũng được làm từ chất liệu cao cấp hơn.

An toàn

Nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng bắt buộc các công ty/doanh nghiệp phải tuân thủ là độ an toàn. Độ an toàn khi làm các tòa văn phòng cao tầng chính là hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm. Hệ thống an ninh này phải được kiểm tra, bảo trì bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo hoạt động tốt khi có sự cố xảy ra.

Và đặc biệt, muốn bảo đảm an toàn cho toàn thể nhân viên công ty, sẽ có các buổi tập dượt về phòng cháy chữa cháy theo định kỳ phòng trường hợp có sự cố.

Những tiêu chuẩn cao ốc văn phòng

Muốn xây dựng cao ốc văn phòng, ngoài áp dụng các nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng cơ bản, công ty/doanh nghiệp phải đáp ứng đủ những tiêu chuẩn dành riêng cho cao ốc văn phòng như:

Độ an toàn và chất lượng của cao ốc văn phòng

Độ an toàn và chất lượng là tiêu chuẩn luôn luôn được đặt lên hàng đầu trong ngành xây dựng nói chung và cao ốc văn phòng nói riêng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong các tòa cao ốc văn phòng phải kiểm tra thường xuyên để chắc chắn sử dụng tốt trong mọi tình huống.

Cao ốc văn phòng là những tòa nhà kín nên đường điện, nước, camera an ninh phải được lắp đặt khoa học, hợp lý và phải có lối thoát hiểm. Riêng với các văn phòng cao tầng kín, trang bị thêm quạt hút và đường ống thông gió, giúp không khí văn phòng lưu thông liên tục, không bị tù đọng.

Một cao ốc văn phòng chất lượng sẽ có khu chức năng riêng biệt chuyên hỗ trợ mọi thắc mắc như quầy lễ tân (đặt ở sảnh cao ốc), phòng chờ cho khách, phòng bảo vệ trực và thường trực, phòng quản lý kỹ thuật cả tòa cao ốc và không gian khác như thang bộ, hành lang.

Hầm để xe

Với các tòa cao ốc văn phòng, xe của nhân viên được để trong hầm gửi xe. Tiêu chuẩn hầm gửi xe của tòa cao ốc văn phòng như sau:

• Chiều cao tối thiểu của hầm gửi xe là 2.2m mới đảm bảo độ thông thoáng cũng như độ an toàn.
• Trong hầm gửi xe có tối thiểu 2 lối ra, kích thước ít nhất là 0.9*1.2m.
• Độ dốc thẳng của hầm là 14% so với chiều dài và 17% nếu là dốc cong.
• Phần vách của tầng hầm phải được làm từ nguyên vật liệu bê tông cốt thép chất lượng cao nhất để nước trong lòng đất không thể ngấm vào trong.
• Với cao ốc văn phòng, phải có thang máy để đi xuống hầm gửi xe.

Khu vực lánh nạn

Theo quy định của Bộ Xây dựng về quy chuẩn kỹ thuật an toàn cháy, đối với các tòa nhà có độ cao từ 100m trở lên bắt buộc phải có tầng lánh nạn (tương đương khoảng 20 tầng sẽ có 1 tầng lánh nạn).

Và tầng lánh nạn không cho phép xây văn phòng, cửa thang máy và cửa tầng không được mở, luôn đóng kín và chỉ được mở khi xảy ra hỏa hoạn cho lực lượng phòng cháy chữa cháy sử dụng. Đặc biệt, nguyên vật liệu xây dựng tầng lánh nạn có khả năng chống lửa, khói tốt, diện tích đủ để phục vụ cho tất cả số lượng nhân viên làm việc trong cao ốc văn phòng.

Cầu thang thoát hiểm

Thiết kế văn phòng cao tầng, tiêu chuẩn cần có cầu thang thoát hiểm. Hệ thống cầu thang thoát hiểm phải đảm bảo theo quy chuẩn quốc gia để đảm bảo cho người đang sống/làm việc ở tòa nhà. Cầu thang thoát hiểm tiêu chuẩn có thiết kế khói không tràn được vào, luôn sẵn sàng các trụ chữa cháy để dùng khi cần thiết.

Mỗi cao ốc văn phòng có ít nhất là 2 cầu thang thoát hiểm nhằm đảm bảo quá trình sơ tán nhanh chóng khi có sự cố. Đối với tòa văn phòng cao tầng diện tích sàn từ 300 mét vuông trở lên thì cầu thang thoát hiểm phải gắn liền với hành lang hoặc lối đi chung. Còn nếu cao ốc văn phòng có diện tích sàn dưới 300 mét vuông thì một cầu thang thoát hiểm gắn với ban công của tòa nhà và cầu thang thoát hiểm còn lại gắn liền hành lang phía trong tòa nhà.

• Kích thước tối thiểu của cầu thang thoát hiểm lần lượt như sau chiều rộng cửa 0.8m, chiều rộng lối đi 1m, chiều rộng hành lang 1.4m và chiều rộng vế thang 1.05m.
• Số bậc cầu thang thoát hiểm nối 2 tầng ít nhất là 3 bậc, tối đa là 18 bậc.

Cầu thang thoát hiểm tòa cao ốc văn phòng tiêu chuẩn cần đáp ứng các điều kiện như:

• Được thiết kế có khả năng chịu lực, lửa cao trên 60 phút.
• Cửa luôn ở tình trạng đóng, chắc chắn, chịu lửa tối thiểu 45 phút.
• Lắp đặt quạt gió và ống thông gió tự nhiên trong khu vực cầu thang thoát hiểm để giải tỏa khói nhanh chóng khi có hỏa hoạn.
• Từ vị trí tầng mái xuống các tầng trong tòa nhà có đủ thang thoát hiểm, thông suốt giữa các tầng.

Những điều cần chú ý khi xây dựng và thiết kế cao ốc văn phòng

Diện tích

Cao ốc văn phòng gồm rất nhiều phòng ban với diện tích khác nhau. Tùy theo mục đích sử dụng sẽ có sự phân chia diện tích giữa các phòng.

Nội thất

Nội thất cao ốc văn phòng có sự thống nhất trong cả công ty để tạo sự nhất quán và tổng thể hài hòa, tính thẩm mỹ cao.

Bàn làm việc là nội thất văn phòng nhiều nhất ở công ty, thường có chiều cao khoảng 520mm (đây là chiều cao bàn lý tưởng phù hợp với vóc dáng của đại đa số người Việt Nam). Thiết kế, chất liệu nội thất phụ thuộc vào phong cách thiết kế nội thất văn phòng.

Phong thủy

Khi thiết kế cao ốc văn phòng, không thể nào bỏ qua yếu tố phong thủy. Mặc dù chưa có bằng chứng khoa học về phong thủy trong xây dựng nhưng con người luôn có niềm tin, hy vọng hướng đến điều tốt đẹp. Do đó, thiết kế văn phòng hợp phong thủy có thể mang đến tài lộc cho công ty/doanh nghiệp.

Công năng sử dụng

Xây dựng văn phòng cao tầng, cần đặc biệt chú ý đến công năng sử dụng nhằm đem lại hiệu quả cao. Trong công ty có nhiều phòng ban, mỗi phòng ban có chức năng riêng nên sẽ có thiết kế sao cho phù hợp với tính chất công việc nhất. Vì thế, hãy thảo luận thật kỹ với kiến trúc sư để có tòa cao ốc văn phòng tuyệt vời nhất, đem lại ấn tượng tuyệt vời cho đối tác, khách hàng, tạo không gian làm việc thoải mái cho nhân viên.

Tính thẩm mỹ

Cao ốc văn phòng được đánh giá cao không những dựa vào thiết kế xây dựng, mà còn cần có tính thẩm mỹ. Được làm việc trong tòa nhà hiện đại, đẳng cấp, đẹp luôn là điều nhiều nhân viên mơ ước. Làm việc trong môi trường đẹp giúp tâm trạng nhân viên tốt hơn, từ đó hiệu suất công việc cũng tăng.

Màu sắc chủ đạo cho cao ốc văn phòng thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố như ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh, đặc điểm doanh nghiệp, v.v… Tuy nhiên, màu sắc được chọn nhiều nhất là tone màu trắng sáng, nhạt như màu trắng, màu xám. Cũng sẽ có thêm một vài gam màu khác để tạo điểm nhấn cho văn phòng.

Xu hướng mới nhất trong thiết kế, xây dựng văn phòng cao tầng là sự kết hợp hài hòa các loại cây cảnh, tạo không gian làm việc trong lành, tươi mát. Một vài chậu cây xanh nho nhỏ trong phòng làm việc cũng giúp cả văn phòng tràn ngập sức sống, giảm stress cực kỳ hiệu quả.

Đơn vị thiết kế thi công cao ốc văn phòng

Bạn đang tìm kiếm đơn vị để thiết kế và thi công cao ốc văn phòng? Nội thất Đức Khang là gợi ý tuyệt vời cho bạn. Nội thất Đức Khang – Một trong số những đơn vị chuyên về thiết kế, thi công nội thất văn phòng uy tín, chất lượng hàng đầu tại Việt Nam. Tại sao bạn nên lựa chọn Đức Khang thay vì rất nhiều đơn vị thiết kế cao ốc văn phòng khác trên thị trường?

• Nội thất Đức Khang là đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế, thi công cao ốc văn phòng, nội thất các loại được khách hàng đánh giá cao về chất lượng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, Đức Khang tự hào là sự lựa chọn của rất nhiều công ty, doanh nghiệp tại Việt Nam.
• Đội ngũ nhân viên, kỹ sư tại Nội thất Đức Khang có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, đảm bảo mang tới cho quý khách hàng những sản phẩm ưng ý nhất.
• Quy trình làm việc của Đức Khang từ thiết kế đến thi công vô cùng chuyên nghiệp, đúng tiến độ, cam kết chất lượng.
• Đặc biệt, Nội thất Đức Khang có xưởng sản xuất nội thất văn phòng riêng, rộng đên 3000 mét vuông với nhiều loại máy móc hiện đại. Chính vì thế, giá các sản phẩm, dịch vụ tại Đức Khang luôn ưu đãi nhất thị trường.
• Bảo hành 12-24 tháng cho mọi sản phẩm (thời gian tùy vào mặt hàng).

Trên đây là những chia sẻ nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng cùng một số lưu quan trọng cần biết khi thiết kế văn phòng cao tầng. Nếu quý khách đang gặp khó khăn trong thiết kế cao ốc văn phòng, hãy liên hệ ngay tới Nội thất Đức Khang để được tư vấn, trợ giúp.