Văn phòng hạng A là gì? Những tiêu chuẩn cần có của văn phòng hạng A

Tiêu chuẩn văn phòng xếp hạng A và A+ đứng đầu danh sách xếp hạng tòa nhà văn phòng cao cấp. Các doanh nghiệp thường ưa chuộng việc thuê văn phòng thuộc hạng này, không chỉ xây dựng thương hiệu vượt trội mà còn tận hưởng không gian làm việc đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi. DKF đã tổng hợp thông tin chi tiết về tiêu chuẩn thiết kế văn phòng hạng A trong bài phân tích sau đây.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp, thường nằm trên các tuyến đường tài chính nổi tiếng hoặc vị trí vàng của thành phố. Chúng mang đến không gian làm việc hiện đại, vô cùng tiện nghi, tuân theo các tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt.

Quá trình xây dựng của văn phòng này luôn được thực hiện dưới sự giám sát kỹ lưỡng bởi các nhà thầu uy tín. Không những thế, loại hình này còn được quản lý chuyên nghiệp từ tập đoàn lớn nổi tiếng trong và ngoài nước.

>>> Tham khảo: Những ý tưởng thiết kế văn phòng 100m2 hiện đại, ấn tượng.

Ưu điểm của văn phòng hạng A

Việc thuê văn phòng thuộc hạng A không chỉ thể hiện sức mạnh tài chính đi cùng với uy tín doanh nghiệp, mà còn là cách để xây dựng lòng tin với khách hàng. Đây cũng được xem như một khoản chi phí quảng cáo công ty.

Do sở hữu vị trí đắc địa, văn phòng hạng A mang lại nhiều lợi ích thương hiệu trong việc tạo dấu ấn trên phương diện truyền thông. Điều này giúp khách hàng có ánh nhìn tích cực hơn, đồng thời tăng sự phát triển cũng như thành công cho doanh nghiệp.

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng hạng A

Văn phòng thuộc hạng A cung cấp không gian làm việc tối ưu cùng nhiều tiện ích hàng đầu. Điểm này giúp doanh nghiệp thu hút nguồn nhân tài chất lượng, tạo nên môi trường làm việc hiệu quả, góp phần vào sự phát triển bền vững công ty.

Đặc biệt, hệ thống an ninh nghiêm ngặt hoạt động liên tục 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối, giúp khách hàng yên tâm hơn. Điều này nhằm tăng lợi ích doanh nghiệp, tạo dấu ấn mạnh mẽ trong định vị thương hiệu, xây dựng uy tín với tất cả đối tác. Do đó, DKF sẽ điểm qua những yếu tố chính để đánh giá tiêu chuẩn văn phòng hạng A:

>>> Tham khảo: Những nguyên tắc thiết kế văn phòng cần nắm rõ.

Hệ thống kỹ thuật

Toà nhà phải có hệ thống quản lý tự động BMS/BAS, đảm bảo hiệu quả khi vận hành toà nhà. Hệ thống điều hoà thông gió trung tâm, có khả năng thông gió 2 chiều, kiểm soát độ ẩm cho từng khu vực.

• Công suất điều hòa thông gió làm lạnh cho phòng 24/24, duy trì nhiệt độ khoảng 22-23°C với biến động không vượt quá +/-1°C. Đồng thời, hệ thống cần cung cấp đủ lượng khí tươi, với tỷ lệ 60m3/h/10m2.
• Tòa nhà cần trang bị đầy đủ phòng cháy, chữa cháy hiện đại, tuân thủ sơ đồ thoát hiểm theo quy định.
• Thang máy đạt tốc độ chất lượng cao, thuộc thương hiệu nổi tiếng quốc tế, bảo trì định kỳ. Sức chứa mỗi thang máy phải ít nhất 16 người, tỷ lệ 4 tầng có 1 thang máy. Thang chở hàng phải hoàn toàn tách biệt để đảm bảo tính an toàn.
• Nguồn điện cần độc lập, tự động chuyển nguồn hoặc trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng, có công suất tối thiểu là 70 VA/m2, bộ lưu điện UPS sẵn sàng cho tình huống kỹ thuật khẩn cấp.
• Hệ thống giám sát an ninh 24/7 lắp đặt tại lối ra vào và bãi giữ xe, sử dụng thẻ kiểm soát, có nhân viên an ninh túc trực, bảo vệ toà nhà lẫn người sử dụng.

Cấu trúc

Lưới cột lớn cần có kích thước 6x6m và mặt bằng văn phòng hạng A phải thiết kế không có vách cứng ngăn chia, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Diện tích sàn cần đạt ít nhất 1.000m2.

Hệ số diện tích không hữu ích không được vượt quá 12%, khả năng chịu tải trọng của sàn từ 400kg/m2 trở lên. Khu vực công cộng và mặt ngoài của tòa nhà cần được xây dựng bằng vật liệu cao cấp, bắt buộc phải có sàn nâng.

>>> Tham khảo: Tiêu chuẩn diện tích văn phòng (m2/người) chi tiết.

Vị trí

Văn phòng hạng A cần sở hữu vị trí đắc địa và không bị ảnh hưởng bởi công trình xung quanh. Giao thông thuận tiện cho cả ô tô lẫn phương tiện công cộng để đáp ứng nhu cầu di chuyển của nhân viên cũng như khách hàng.

Bãi đậu xe

Cần trang bị bãi đậu xe dưới tầng hầm hoặc tầng cao, có mái che và tầng 1 bãi đỗ xe phải được dành riêng cho khách hàng.

Quy định chủ sở hữu

Quy tắc về chủ sở hữu yêu cầu văn phòng hạng A phải thuộc về một chủ sở hữu duy nhất, không được phân chia cho các chủ sở hữu khác.

Cách quản lý và dịch vụ đạt tiêu chuẩn

Cách thức quản lý dịch vụ tại tòa nhà là yếu tố quan trọng để đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng A.

• Toà nhà cần phải quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm từ 5 toà nhà trở lên, mỗi toà có diện tích từ 5000m2 hoặc kinh nghiệm quản lý văn phòng quốc tế, tuân thủ tổ chức bài bản, theo khoa học.
• Hệ thống viễn thông đầy đủ, với ít nhất hai nhà cung cấp dịch vụ trong một toà nhà nhằm đảm bảo kết nối hiệu quả.
• Các tiện ích khác bao gồm quán cà phê đáp ứng tốt quy mô nhân sự, ít nhất 2 tiện ích khác như ATM hay cửa hàng tiện lợi… Tất cả điều này nên thiết kế và bố trí sao cho phù hợp nhất với nhu cầu người sử dụng toà nhà.

Trên đây là thông tin tiêu chuẩn về văn phòng hạng A mà DKF muốn cung cấp tới quý độc giả. Nếu bạn có nhu cầu muốn thiết kế và thi công nội thất phòng làm việc, hãy liên hệ với DKF qua hotline hoặc website của công ty để được tư vấn hỗ trợ kịp thời.